为什么要在通联支付平台开设托管账户?
A
 

通联支付是国家高新技术企业和上海市重点软件企业,由中国万向控股有限公司、新华人寿保险股份有限公司等机构共同投资的第三方支付平台服务企业,是中国支付清算协会副会长单位。您的资金将完全存管于通联支付平台,与租房圈平台自身资金隔离,租房圈只负责房屋出租信息匹配而不能动用您的资金,保障您的资金使用绝对安全。

Q
 
转租完成前,转让费存放在哪里?转租失败的话,已交转让费是否会退还?
A
 

转租完成前,转让费会冻结在通联支付的第三方平台账户里;转租完成后,转让费会统一划付至出租人存管账户。若转租失败,原冻结在您第三方账户内的资金将会解除冻结,您可重新支配该笔资金。

Q
 
电子合同是否具备法律效力?
A
 

根据国家法律规定,以电子数据签署的合同与纸质合同一样是具备法律效力的。

Q
 
什么是电子签名?
A
 

电子签名是数据电文中以电子形式所含、所附有用于识别签名人身份,并表明签名人认可其中内容的数据,侧重解决用户端身份验证问题。

Q
 
电子合同如何保存?
A
 

目前租房圈已经与和签进行电子签名合作,您承租房屋后将通过和签的电子签名服务进行电子签约,同时将身份信息、行为信息、原文内容摘要等上传给和签,做第三方存证机构保管,可实时查询,防止合同篡改。

 

 
租房圈用户注册服务协议
 
租房圈(zcw114.com,以下简称“本网站”)是由深圳市领投科技有限公司创立并负责运营的网站,本网站所提供的各项服务的运作权和解释权均归深圳市领投科技有限公司所有。在注册前,请您明确如下内容:

一、协议的签署

1.1 在您同意接受《租房圈用户注册服务协议》并注册成为本平台用户时,您应当是法律规定的具备完全民事行为能力的,能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。
1.2 在您申请注册流程中点击同意本协议之前,应当认真阅读本协议。如您对协议有任何疑问,可向租房圈平台客服咨询。当您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后,即表示您已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容,并与租房圈平台达成一致,成为租房圈平台“用户”。
1.3 租房圈平台依据本协议为您提供服务。租房圈平台有权对本协议进行修改,修改后的协议在本平台公布后即有效代替原来的协议。您应不时注意本协议修改情况,在本协议修改后若您继续使用本平台或接受本平台服务时,视为您同意该修改。
1.4   租房圈平台就用户服务及知识产权、隐私权等已经发布的或将来可能发布的任何规则均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力。
1.5   您只要勾选位于注册页面下方的“立即注册”选项后,即视为您已经充分理解和同意本协议全部条款、内容及各类规则。在您按照本平台的流程成功注册后,本协议即产生法律效力。

二、特别提示

2.1   您保证自您注册之时起至您使用本平台服务期间,您所提交的所有资料和信息(包括但不限于电子邮件地址、联系电话、联系地址、身份信息、征信信息等)真实、准确、完整,且是最新的。如您向本网站提供的各项信息和资料发生变更,您应当及时向本网站更新相应的信息和资料,如因您未及时更新信息和资料导致本平台无法向您提供服务或发生错误,由此导致的全部法律责任和后果将由您承担。
2.2   如您使用他人信息和文件注册使用本平台服务或向本平台提供的信息和资料不符合本协议规定,由此引起的一切责任和后果均由您全部承担,本平台不因此承担任何法律责任,如因此而给本平台及其他用户造成任何损失,您应当承担赔偿本平台及其他用户损失的责任。
2.3   租房圈平台特别提请您注意:本平台为了保障业务发展和调整或技术升级、网站改版的自主权,本平台拥有修改或中断网站授权的权利,修改或中断会以通告形式公布于本平台页面上。

三、服务内容及服务费用

3.1   在用户同意遵守本协议条款前提下,用户有权在租房圈平台指定位置上发布符合各项法律法规及规范性文件以及租房圈平台服务条款要求的信息。
3.2  租房圈平台向用户提供的服务包括但不限于:提供发布和浏览转租项目资料、图片、视频的平台服务,允许用户对项目进行转租/承租及线上支付等,租房圈平台有权对提供的服务或产品形态进行升级或调整。
3.3  用户知晓并理解:租房圈作为互联网信息平台仅提供相关技术服务,除此以外与相关网络服务有关的设备及所需费用,均由用户自行承担。
3.4  用户有权浏览租房圈平台发布的转租项目信息,并在遵守本协议及其他相关协议的前提下与在租房圈平台上发布的转租信息的出租方达成最终交易。
3.5  用户使用平台服务时,租房圈平台有权向用户收取包括但不限于平台服务费、管理费等相关费用,具体收费标准及收费时间视不同项目而定,具体费用标准以签署合同为准。

四、用户权利义务

4.1   用户应当按照本协议和本平台的有关管理规则提交注册信息,并保证注册信息的真实性和完整性。
4.2   用户应当妥善保存自己的用户名和密码,不得以任何形式擅自转让或授权他人使用自己在租房圈平台的用户帐号。用户对其在租房圈注册的用户名和密码的安全性负全部责任,并对以其用户名进行的所有活动和事件负全部责任,用户若发现任何非法使用其账号或存在安全漏洞的情况,应立即通知租房圈。
4.3   用户保证通过租房圈平台发布的信息是真实、合法的,用户发布的信息不能含有任何违反国家有关法律、法规及中华人民共和国承认或加入的国际条约的内容,包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱、诽谤、恐吓或骚扰、蓄意毁坏、恶意干扰、秘密地截取或侵占任何系统、数据等侵犯他人知识产权、人身权或其他合法权益以及有违社会公序良俗的内容或指向这些内容的链接。
4.4  用户有权享有租房圈提供信息交流的各种服务,在本平台进行包括但不限于项目发布、项目信息浏览等相关活动时,应当严格遵守租房圈平台发布的相关管理规则。
4.5  用户通过租房圈进行项目发布、项目信息浏览等活动所引起的一切法律纠纷均与租房圈无关。因用户违反有关法律、法规或本协议的有关规定而给租房圈或者第三方造成损失的,用户同意赔偿因此而导致的全部损失,包括但不限于实际损失、可预期利益、因此发生的诉讼费、律师费、赔偿金等。
4.6  用户在租房圈实施了违法行为,导致第三方投诉(包括但不限于第三方以发函等形式指控租房圈侵权,对租房圈提起诉讼、仲裁,或使租房圈面临相关主管机关的审查或质询),租房圈有权先暂停用户对租房圈的使用。用户应在收到租房圈通知后,应以自己名义出面与第三方协商、参与诉讼或接受相关主管机关审查或质询,并承担所有费用,并赔偿因此给租房圈造成的全部损失。
4.7  除租房圈平台规定的条件外,用户因其在租房圈平台网站的信息发布行为而达成的交易,应当与交易对方约定具体交易条件并完成交易。同时,用户明确知道,自己应当对租房圈平台上发布的转租项目做出独立的判断,租房圈平台不对用户的判断、转租/承租行为承担任何责任。

五、租房圈权利义务

5.1  租房圈在提供本平台服务时,会对部分服务收取一定的费用,在此情况下,租房圈会在相关页面上做明确的提示或与用户签署相关协议。如用户拒绝支付该等费用,则不能使用相关的平台服务。
  5.2  租房圈将对用户上传的内容进行人工审核,该审查为规范性审核,无法保证用户上传内容的真实性、准确性、有效性和安全性。但在本平台实施管理活动以及第三方对用户发布信息进行投诉时,本平台会对用户提供的信息进行复核,并可能会要求用户提供相应证据来证明信息的真实性及合法性,在用户无法提供有效证明时,本平台有权删除相关信息或终止服务。
  5.3  为了更好地服务用户,租房圈及其关联机构除对用户提供的资料(包括但不限于文字、图片、视频)拥有合理的免费使用权。用户将前述资料提供给租房圈期间,使用权持续有效。若用户发现租房圈对用户资料的使用不当时,请及时提出,租房圈将尽快改正。
  5.4  为了更好地服务用户,租房圈及其关联机构在提供服务过程中及服务结束后的合理时间内拥有用户的肖像使用许可权,对包含用户的图片照片及影像资料等可以用于宣传租房圈、网络媒介服务、第三方正面宣传报道等服务的用途。
  5.5  租房圈有权随时删除含有任何危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱、诽谤、恐吓或骚扰、侵犯他人知识产权或人身权或其他合法权益等违法或有违社会公序良俗的内容或指向这些内容链接的信息,并有权终止对发布前述信息的用户的服务。
  5.6  对于系统发生故障影响到本服务的正常运行,租房圈承诺及时处理进行修复。但用户因此而产生的经济和精神损失,租房圈不承担任何直接或间接的责任。对于租房圈有计划的系统维修、保养、升级,租房圈将会以网站公告的方式事先通知用户,升级期间,租房圈服务将不同程度受到影响,用户因此而产生的损失,租房圈不承担任何直接或间接的责任,亦不予赔偿,但将尽力减少因此而给用户造成的损失和影响。
5.7  租房圈平台或深圳市领投科技有限公司对用户通过本平台发布的信息真实性、合法性、及时性和有效性不做任何形式的担保,对用户通过租房圈平台发布的信息,用户应当依赖于其自身的理解作出独立判断。
5.8  租房圈平台对您的个人信息履行保密义务,除非您授权,平台不会公开、透露您的隐私信息,但按照法律法规、有权机关要求进行披露或侵害租房圈平台合法权益的情况除外。

六、免责声明

6.1  租房圈平台仅为用户提供网络空间及技术服务,对用户发布的信息的真 实性、合法性、及时性和有效性不作任何性质的担保及保证,用户理解并使用这些信息应当 依赖自身的独立思考判断。
6.2  租房圈不对用户最终的项目转租结果做任何保证,不对用户的项目经营收益做任何保证。用户需根据自身实际能力及项目的可靠程度独立判断,做出交易决策。项目实际转租/转让/运营过程中产生的任何损失均由交易方自行承担。
6.3  用户自租房圈任何工作人员处取得的建议、说明,均不构成租房圈对服务的承诺和保证。由此产生的法律后果,租房圈不承担任何责任。
6.4  深圳市领投科技有限公司尽力维护租房圈平台的稳定,但不就电讯系统或互联网的中断或无法运作、技术故障、计算机错误或病毒、信息损坏或丢失或由此而产生的其他任何性质的破坏而向用户或任何第三方承担赔偿责任。
6.5  用户明确同意使用租房圈平台服务的风险由用户自行承担。租房圈平台不保证其提供的服务一定能满足用户的要求,用户理解并自行决定是否通过网络下载或通过租房圈平台获取相关信息资料并由用户承担系统受损、资料丢失以及其它任何风险。
6.6  对于因不可抗力或其他租房圈不能控制的原因造成服务中断或其他缺陷,租房圈不承担 责任,但租房圈平台应尽力减少因此给用户造成的损失和影响。
七、不可抗力事件
7.1  因以下任一情形导致用户无法使用全部或部分服务时,本网站不承担任何责任,该情形包括但不限于:
(1)本网站在网站公告之系统停机维护期间;
(2)电信设备出现故障不能进行数据传输的;
(3)用户的银行卡发卡银行的原因导致的服务中断或延迟;
(4)因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力之因素,造成系统障碍不能执行业务的;
(5)由于黑客攻击、电信部门技术调整或故障、网站升级等原因而造成的服务中断或者延迟。

八、通知

8.1  除非另行明示载明,任何通知将发往您在注册过程中向租房圈提供的电邮地址或直接在网站上公告,租房圈也可以适当的其他方式进行通知。
九、法律及争议解决
9.1 本协议签署、效力、解释和执行以及争议之解决均应适用中华人民共和国法律。
9.2 因本协议引起之双方争议,应该通过友好协商解决;协商不成的,任一方均可向深圳市领投科技有限公司所在地有管辖权的人民法院起诉

十、其他

10.1   租房圈平台提供的网络服务所有权和最终解释权归深圳市领投科技有限公司所有。
10.2  如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,本服务协议的其余条款仍应有效并且有约束力。
10.3  本协议一经用户点击“立即注册”按钮后,立即生效。
 
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    工作时间:周一至周五 9:00-18:00

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