银行资金进驻长租公寓

来源:房圈 作者: 发布时间:2018-10-30 21:30:50 点击:36次

 
 
银行资金进驻长租公寓
 
 
合作模式
 
 
 

目前,建设银行、北京银行、中信银行、工商银行等多家银行与房地产企业、政府开展合作,进军长租公寓领域,为公寓项目提供资金支持,“五大行”的参与力度最大,可见政策层面对该领域的支持。主要的合作方式有:

1、为房地产企业等公寓运营商运营的项目提供融资支持,包括提供授信、设立租赁产业基金;

2、与政府部门合作成立租赁服务平台、向租户提供租房分期产品。

银行对公寓项目开发的支持力度非常大,据统计,截止今年三季度,银行为住房租赁领域提供的融资额度超过35000亿元。目前案例

 
 
 
合作案列
 
 
 

2017年10月30日,碧桂园集团与中信银行在北京签约,中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供300亿元保障性基金。同时整合中信集团各类金融资源,为碧桂园集团在长租住宅方面提供“定制式”“一揽子”“一站式”的综合化金融服务,满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。

 
 
 
 
 
 

2017年11月16日,广州工行与广州市住房和城乡建设委员会签署《全面战略合作协议》,为广州市住房租赁市场提供5000亿元资金支持。

5000亿资金如何落到实处支持住房租赁市场发展。4天后,广州工行就给出了实际行动——作为工商银行5000亿落地的第一响,广州工行与科学城(广州)投资集团签署包括住房租赁等领域在内的《全面战略合作协议》,用以支持广州市首宗100%自持地块租赁住房项目建设。

 
 
 
 
 
 

2017年12月11日,招商局集团与中国建设银行股份有限公司在京举行长租住房租赁业务战略合作签约暨银行间市场首单长租公寓ABN发布仪式。在银行间市场交易商协会副秘书长冯光华;招商局集团董事长李建红,招商局集团董事、招商金融董事长、CEO洪小源,招商局集团总经理助理、办公厅主任李亚东;中国建设银行董事长田国立等见证下,招商局集团副总经理王崔军与中国建设银行副行长余静波代表双方签署了《长租住房租赁业务战略合作协议》。仪式由招商局集团董事、招商蛇口董事长孙承铭主持。 

根据协议,双方将在住房租赁房源、住房租赁综合金融服务、资源平台利用及其他金融业务方面展开合作。

 
 
 
 
 

2017年12月18日交通银行广东省分行在住房租赁活动上,与多家房企及住房租赁平台签署住房租赁战略合作协议,给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度,专项用于金融支持住房租赁业务发展。

 
 
 
 
 
 

2018年2月2日中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议,计划提供融资规模超过2000亿元。

 
 
 
合作意义
 
 
 

银行资金进入长租公寓市场,积极与政企开展合作,打造长租公寓全链条金融服务。既有利于拓宽保险资金运用渠道,优化保险资产配置,又可以依据其长期、稳定的优势助力住房租赁的发展,助推国家房地产调控长效机制建设。

 
 
 

 

 

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