科技重塑长租公寓

来源:房圈 作者:租房圈 发布时间:2018-10-30 21:31:17 点击:35次

涨知识
 
 

  目前长租公寓行业主要玩家分为开发商系、中介系、酒店系和创业系,参与者众多,竞争日益激烈。为了提升运营效率,同时给租户更好的居住体验,公寓运营商普遍采用一些高新技术改造传统公寓运营形态。目前长租公寓都有哪些科技智能产品的应用呢?

 

 

进门人脸识别

人脸识别,是基于人的脸部特征信息进行身份识别的一种生物识别技术:用摄像机或摄像头采集含有人脸的图像或视频流,并自动在图像中检测和跟踪人脸,进而对检测到的人脸进行脸部识别,通识别确认是本人自动开门。部分公寓运营商在城中村公寓产品中使用该技术替代一般公寓的IC刷卡进门,只有人脸识别系统录入的租户才能进出公寓,大大提高了居住安全性。

 

 

1.人脸检测与属性分析

精准定位图中人脸,获得眼、口、鼻等72个关键点位置,分析性别、年龄、表情等多种人脸属性。

 

 

2.人脸对比

对比两张人脸的相似度,并给出相似度评分,从而判断是否同一个人。

 

 

 

 

3.人脸搜索

针对一张人脸照片,在指定人脸集合中搜索,找出最相似的一张脸或多张人脸,并给出相似度分值。

 

 

4.活体检测

提供离线/在线方式的活体检测能力,判断操作用户是否为真人,有效抵御照片、视频、模具等作弊攻击。

 

 

 

智能门锁

 

  智能门锁是指区别于传统机械锁,在用户安全性、识别、管理性方面更加智能化、简便化的锁具,使用起来十分便捷、安全。

 

 

1.APP远程实时控制

用户可以在app中查看门锁授权管理、联网状态、电量剩余情况、开锁记录、报警记录等。无论身在何处,家门状态都能时刻了解。

 

 

2.APP远程下发时效密码

APP可随时随地下发限时、限次、周期密码,亲朋好友聚会更方便。

 

 

3.虚位密码防偷窥

有的智能门锁设置虚位密码,可以完美防止密码被偷窥。如果开门时身边有其它人,只需在正确密码前面后面随意各加5位作为干扰项。

 

 

 

 
智能水电表

 

  智能水电表可以实现远程抄表、自助收缴水电费,解决合租水电费分摊不均等问题,非常符合现在年轻人的消费习惯。

 

 

1.智能水表

利用现代微电子技术、现代传感技术、智能IC卡技术对用水量进行计量并进行用水数据传递及结算交易的新型水表,而传统水表一般只具有流量采集和机械指针显示用水量的功能。

 

 

2.智能电表

智能电表除了具备传统电能表基本用电量的计量功能以外,为了适应智能电网和新能源的使用它还具有双向多种费率计量功能、用户端控制功能、多种数据传输模式的双向数据通信功能、防窃电功能等智能化的功能。

 

 

 
智能家居

 

  长租公寓可能是智能家居产品最适合的应用场景。各公寓运营商为了实现品牌差异化以及竞争优势,在资本的推动、用户的需求下,未来都会朝家居智能化方向拓展。
 

1.智能灯光窗帘系统

功能:可以调节灯光冷暖、颜色亮暗;进门开锁自动亮灯;根据室内外光线调节屋内灯光亮度;灯光定时开关;自动打开、关闭窗帘。

 

 

2.智能安防系统

配备高精度传感器,时刻保护室内安全。防盗、水浸监测、火灾预警、可燃气体泄漏监测,全方位保护租客及房屋安全;通过监控系统可以额实时查看居室内状况,发现陌生人进入室内可以抓拍图像推送给客户

 

 

3.智能空气及温度系统

根据室内外天气,自动运行空调、加湿器等设备,并采集用户使用数据,学习用户使用习惯,自动控制温度系统运行,给租客最舒适的体验。

 

 

4.智能家电控制系统

满足传统家电的远程控制及家电智能化,实现全屋设备互联互通:智能家电单品有可以远程控制的电饭煲、热水器,解放人力的扫地机器人、越来越聪明的AI音箱;也有以家电为基础、以物联网为联结的整体智能家居解决方案,围绕空气、用水、美食、洗护、安全、健康、娱乐等基本应用,搭建智慧客厅、智慧厨房、智慧洗浴等应用场景。

 

 
  目前,万科推出了以“智造”为核心的泊寓plus公寓产品,依托客户大数据,将一整套智能化家居装配作为标准化配置应用到产品设计中;乐乎采用小米的智能家居产品,推进了米+智能合作项目。随着物联网技术的日益成熟,成本不断降低,公寓产品智能化将是大势所趋;新技术也将便于公寓运营商更高效地管理房源,服务租户。科技将重塑整个住房租赁行业的形态与服务:机构公寓运营商与个人二房东之间的差距进一步被拉大;平衡采购、运营成本与用户体验的产品升级方案将会给公寓运营商脱颖而出的机会。

 

 

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